Описание

Каждый застройщик либо владелец построенного здания обязан зарегистрировать его в Кадастровой палате, а для выполнения этой процедуры понадобится оформление соответствующей документации. Это работа кадастрового инженера, он в числе прочей документации поможет составить технический план.

Какие сведения содержатся в нем?

Данный документ содержит информацию о характеристиках здания с привязкой к тому землевладению, где оно располагается. Эта привязка осуществляется при помощи координат поворотных точек контура сооружения, так местоположение строения можно определять точно.

Такой документ должен быть создан для:

• Здания (дом, дача, баня);
• Сооружения;
• Хозяйственного помещения в доме;
• Арендуемого помещения (магазин, склад);
• Строения, которое еще не завершено;
• Квартиры.

Кадастровый инженер составляет технический план как целого объекта недвижимости, так и его части, если к ней предъявляют требования кадастра.

Каковы части техплана?

Технический план имеет два раздела:

• Графический, здесь есть план геодезического объекта, схема места, где расположено здания, чертеж его очертаний, поэтажный план либо план самой постройки (то есть сведения кадастрового плана либо выписки участка земли);
• Текстовый, где описаны общие данные о проделанной работе, первичные сведения, расчеты, измерения, описано расположение объекта на земельном участке, характерные особенности здания, инженерное заключение из бюро технической инвентаризации (то есть комментарии к графической части).

Техплан разрабатывается по стандартному образцу на листах, имеющих формат А4, и обычно имеет объем 10-14 страниц. Титульный лист с регистрационным номером должен присутствовать обязательно, а еще в данной бумаге необходимо указывать полную информацию о самом здании, о заказчике и об исполнителе.