Услуги >Межевание
Межевание
Межевание земельного участка
Межевание земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
Обязательно межевание земельного участка производится при:
- При приобретении в собственность не огороженного и не размеченного земельного участка;
- При разделении одного земельного участка на несколько;
- При объединении смежных земельных участков;
- При межевых спорах;
- 5) При уточнении границ земельного участка.
Наша компания рада предложить межевание земельного участка на выгодных для Вас условиях во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Межевание земельного участка в СПб и Ленинградской области
Цена от 3 тыс руб
Узнать точную стоимость и заказать межевание земельного участка можно по телефону:
Объединение земельных участков
Объединение земельных участков – создание одного участков из нескольких смежных, после чего исходные участки прекращают свое существование, как самостоятельные объекты недвижимости.
При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.
Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Сервитуты, публичные сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при объединении образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых или измененных земельных участков в прежних границах.
Объединение земельных участков
Цена от 8 тыс руб
Узнать точную стоимость и заказать объединение земельных участков можно по телефону:
Установление границ земельного участка (вынос границ в натуру)
Вынос в натуру границ земельного участка (определение границ участка) – процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в едином государственном реестре недвижимости.
В некоторых случаях, когда собственник земельного участка не знает точных границ участка на местности, либо они оказались утерянными, либо смещенными со своего первоначального расположения, при этом земельный участок состоит на кадастровом учете и координаты его границ известны, проводится вынос границ земельного участка в натуру.
Оснований для выноса границ земельного участка в натуру может быть несколько. В роли заказчиков работ могут выступать как физические, так и юридические лица. В основном, данный вид кадастровых работ применяется при утрате межевых знаков, которые обозначали границу между смежными землепользованиями. Такая ситуация может возникнуть вследствие длительного неиспользования участка или межа была уничтожена по каким-либо иным причинам.
При продаже участка лучше убедиться в том, что кадастровые границы земельного участка соответствуют фактическим. Акт выноса границ и заключение кадастрового инженера позволят покупателю не сомневаться в правдивости и надежности предоставляемой продавцом информации.
При возведении на земельном участке капитальных строений (в том числе забора) вынос границ позволит обезопасить себя от возможного оспаривания этих действий собственниками смежных участков и гарантировать защиту возводимых объектов от возможного сноса в судебном порядке, в случае признания строения самовольной постройкой.
Определение границ участка в СПб и Ленинградской области
Цена от 5 тыс руб
Узнать точную стоимость и заказать определение границ участка можно по телефону:
Разделение земельного участка
Раздел земельного участка – это один из способов образования земельных участков, закрепленных статьей 11.2 Земельного кодекса РФ.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а исходный земельный участок прекращает свое существование, за исключением некоторых случаев. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Если исходный участок находился в общей собственности, то на все образуемые в результате раздела земельные участки также сохраняется право всех участников общей долевой собственности (если иное не установлено соглашением между участниками).
Причины принятия решения о разделе земельного участка могут быть различными. К числу наиболее распространенных причин можно отнести следующие:
- необходимость продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности;
- раздел имущества между супругами (родственниками, соседями), если земельный участок находится в общей совместной или в общей долевой собственности, в том числе после того как имущество было унаследовано;
- желание использовать часть участка по другому назначению (например, для осуществления предпринимательской деятельности – магазина, автомойки, автосервиса и т.д. рядом с домом) и т.д.
Разделение участка производится по определенным правилам, а вновь образуемые земельные участки должны отвечать требованиям законодательства, описанным в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
Разделение земельного участка в СПб и Ленинградской области
Цена от 8 тыс руб
Узнать точную стоимость и заказать разделение земельного участка можно по телефону:
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков – это один из способов образования земельных участков, закрепленных статьей 11.2 Земельного кодекса РФ.
При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Так, при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Процедура перераспределения земельных участков равнозначна последовательному объединению и новому разделу таких участков.
Причины принятия решения о перераспределении земельных участков могут быть различными. К числу наиболее распространенных причин можно отнести усложнение использования земельных участков по целевому назначению из -за их конфигурации или расположения.
Образуемые земельные участки должны соответствовать всем требованиям, описанным в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
Перераспределение земельных участков в СПб и Ленинградской области
Цена от 8 тыс руб